不動産FAQ よくある質問

①仲介手数料　：物件の価格によって異なります。

②印紙税　　　：売買契約書に貼付します。

③登記費用　　：所有権を移転させる費用。

①抵当権抹消登記費用（登録免許税含む）：

抵当権が付いてる物件は抵当権抹消登記が必要。

②境界標設置費用：

敷地境界標が現地に無い場合にかかる諸費用。

③ローン返済に伴う諸費用：

ローン残債を繰上げ返済する際にかかる諸費用。

④動産物・道具・ゴミの撤去費用：

建物内・敷地内の動産物撤去にかかる諸費用。

⑤引越し費用：

引越しが必要な場合にかかる諸費用。

⑥譲渡所得税・住民税：

不動産売却で出た利益は『譲渡所得税』として所得税や住民税が課税されます。

①未登記建物がある場合：

既存建物の登記が無い場合、増築した建物の登記が無い場合は

売主様側で登記を行う必要があります。

②登記名義人の情報が異なる場合：

相続登記や現在の売主様の名義に変更していない場合、登記簿住所が

現住所と異なる場合には登記簿名義人情報を変更する必要があります。

ここまで説明した諸費用は物件種別（土地・戸建・マンション）によっても

異なります。

査定の御依頼をいただきましたら、担当スタッフが物件について調査・

売主様と物件等についてヒアリングさせていただきまして、

必要な諸費用のご説明をさせていただきます。